El precio medio del alquiler en las principales ciudades de Galicia solo baja de los 500 euros en Ferrol, mientras que en la mayoría ya supera los 600 euros, según los últimos datos del Observatorio da Vivenda de Galicia. A 30 de septiembre de 2024, la renta media de los nuevos contratos firmados en el año se sitúa por encima de los 600 euros en las ciudades del eje atlántico, a excepción de Ferrol.
En A Coruña, el coste medio del alquiler alcanza los 637,9 euros, en Vigo asciende a 644,8 euros, en Santiago de Compostela es de 624,1 euros y en Pontevedra llega a 619 euros. En cuanto a Lugo y Ourense, el precio del alquiler también es elevado, superando los 500 euros, con una media de 515,2 euros en Lugo y 512,8 euros en Ourense.
En general, el alquiler en Galicia se ha incrementado en 2024 hasta los 550,3 euros de media, lo que representa un aumento del 7,35% en comparación con 2023. Este incremento es aún más notable si se tiene en cuenta que en los últimos diez años el precio ha subido un 50,97%, y un 30,4% respecto a 2019, antes de la pandemia. Además, el precio por metro cuadrado también ha seguido esta tendencia ascendente, alcanzando los 5,3 euros en 2024, frente a los 4,4 euros que costaba en 2021.
Fianzas a la baja en 2024
En cuanto a las fianzas, 2024 ha marcado un descenso significativo en Galicia. Con 23.934 fianzas registradas, la cifra es un 52,1% inferior a la del año anterior, lo que representa una caída importante desde 2017, cuando superaron las 30.000.
Los datos también reflejan variaciones considerables según los barrios. En A Coruña, los alquileres en el centro alcanzan los 873,3 euros de media, lo que supone un incremento del 8,3% respecto al año anterior, cuando eran 806,3 euros. En zonas como Monte Alto y la Torre de Hércules, los alquileres superan los 650 euros, mientras que en áreas como Mesoiro, Polígono de Pocomaco y Feáns rondan los 467,7 euros.
Por otro lado, Vigo presenta la mayor disparidad en precios. En Saiáns, el alquiler medio es de 1.906,3 euros, mientras que en otras zonas como Oia es de 845,8 euros, y en Candeán baja hasta los 491,7 euros. En el centro de la ciudad, el alquiler se sitúa en torno a los 700 euros.
En Santiago, las zonas más caras, con alquileres superiores a los 900 euros, son áreas de viviendas unifamiliares. En el Ensanche compostelano los precios superan los 700 euros, mientras que en zonas como Fontiñas y Sar el precio medio sobrepasa los 600 euros.
Pontevedra también refleja precios por encima de los 600 euros en su centro, y en Lugo y Ourense los alquileres rondan los 550 euros en las zonas céntricas. Mientras que en Ferrol, destaca la zona cercana a la Avenida de Esteiro, donde el precio del alquiler supera los 500 euros.
Casi 300.000 viviendas vacías en Galicia
Según el censo de viviendas de 2011, Galicia cuenta con 1.606.001 viviendas, de las cuales 299.396 están vacías. Los datos más recientes de 2021 sitúan el total de viviendas en 1.757.789, de las cuales 1.091.091 son viviendas principales.
En cuanto al régimen de tenencia, en 2020 más del 60% de las viviendas familiares en Galicia eran en propiedad, sin hipoteca, mientras que solo el 14,81% estaban en alquiler.