El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha respaldado la regulación impulsada por el Concello de Santiago para limitar la implantación de viviendas de uso turístico en distintos puntos de la ciudad. La resolución desestima el recurso presentado por Aviturga, la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia, contra la modificación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) destinada a ordenar este tipo de alojamientos.
La sentencia, que ya es firme tras expirar el plazo para presentar un recurso de casación, confirma la legalidad de la modificación urbanística aprobada por el Concello el 16 de febrero de 2023. La normativa prohíbe la apertura de nuevos pisos turísticos en el casco histórico y en las calles de su entorno inmediato, además de establecer limitaciones en otras zonas como el Ensanche y varios barrios de la ciudad.
El TSXG rechaza los argumentos de Aviturga
La portavoz del gobierno municipal, Míriam Louzao, destacó que el alto tribunal ha desestimado todos los argumentos planteados por Aviturga. La asociación sostenía que la modificación del PXOM carecía de los informes de la Dirección General de Aviación Civil y de la Delegación del Gobierno, además de cuestionar que las viviendas de uso turístico fuesen consideradas un uso de hospedaje, al entender que esa decisión invadía competencias autonómicas.
No obstante, el TSXG concluye que ninguno de estos motivos justifica la anulación de la normativa. En su resolución, la sala señala que los informes reclamados no eran preceptivos, ya que la modificación urbanística no alteraba la planificación vigente en materia aeronáutica ni se acreditó que la ausencia del informe de la Delegación del Gobierno tuviera incidencia en el procedimiento.
Asimismo, la Justicia considera ajustada a derecho la decisión del Concello de equiparar las viviendas de uso turístico al uso de hospedaje, al entender que dicha interpretación se ajusta a la normativa vigente.
Una regulación aprobada en 2023
La modificación del PXOM fue aprobada en el pleno municipal celebrado el 16 de febrero de 2023, con los votos favorables del PSOE y Compostela Aberta, la abstención del BNG y del concejal Javier Fernández, y el voto en contra del Partido Popular.
Durante aquella sesión, representantes del sector de las viviendas de uso turístico se concentraron ante el Pazo de Raxoi para reclamar una disposición transitoria que amparase a los propietarios que ya figuraban inscritos en el registro de la Xunta.
El plazo para presentar un recurso de casación ha expirado y la resolución fue declarada firme mediante un decreto fechado el 25 de junio. Con este fallo, el Concello de Santiago ve ratificada judicialmente una de sus principales medidas para regular la expansión de las viviendas de uso turístico y preservar el equilibrio entre la actividad turística y el uso residencial en las zonas con mayor presión de visitantes.
