Aunque la sociedad española ya se encuentra sumida en una nueva recesión económica derivada del COVID-19, todavía quedan retazos de la crisis del sector inmobiliario en las comarcas. La SAREB, también conocida como “banco malo”, es una sociedad que aglutinó los activos de bancos en crisis, con el objetivo de sanear el sector financiero español. Desde su creación, en 2012, tiene el reto de venderlos en un plazo de 15 años, es decir, hasta 2027.
A principios de 2021, el gobierno central y SAREB anunciaban que el banco malo cedería 15.000 viviendas para alquiler social. Por el momento, aún no se han precisado los detalles de esta cesión, por lo que se desconoce cuántas propiedades de las que dispone SAREB en las comarcas se destinarán a alquiler social.
A fecha de 9 de marzo, la SAREB oferta 728 propiedades en las comarcas de Ferrol, Eume y Ortegal, a través de sus gestores comerciales. Sin embargo, el número de propiedades varía notablemente de unos ayuntamientos a otros. Repasamos a continuación la oferta de la SAREB activa en estos momentos en las comarcas:
Narón es el municipio líder en ofertas del banco malo con 318 propiedades a la venta, de las que 297 son de uso residencial, 10 son solares y 11 están destinadas a un uso comercial. A estas cifras de propiedades actualmente disponibles para su compra, se suman aquellas que de momento no están a la venta.
Teniendo en cuenta esos datos, los activos del banco malo en Narón se elevan a 355 propiedades, las que están y su valor ronda los 40 millones de euros. Entre la oferta de la SAREB en la ciudad, destaca una promoción de pisos y locales a estrenar en la calle Garda, donde los precios de las viviendas comienzan en 58.000 euros.
En el municipio más poblado de las comarcas, Ferrol, las propiedades de SAREB son más reducidas. Actualmente, el banco malo tiene a la venta 67 propiedades en la ciudad departamental, de las que 38 son viviendas, a las que se suman 14 solares y 15 locales comerciales. No obstante, los activos de la SAREB en Ferrol aumentan si incluimos aquellos que no están, todavía, a la venta. En total serían 112 propiedades repartidas por la ciudad y cuyo valor asciende a los 15 millones de euros.
Sin salir de la comarca, Ares es el tercer municipio con más activos a la venta, en donde se ofertan 121 propiedades, de las que 118 son viviendas. Destaca también el vecino Mugardos, con 48 propiedades del banco malo a la venta, de las que 25 son solares y 23 viviendas.
Aunque Fene dobla en tamaño al anterior municipio, la oferta da la SAREB se reduce aquí a 28 propiedades. Entre ellas, se encuentra una promoción de 13 pisos y un local en la avenida Marqués de Figueroa, que oscilan entre los 70.000 y los 111.000 euros.
Cedeira se acerca en cifras a Fene, con 27 ofertas actualmente, de las que seis son solares y el resto de uso residencial. En Neda por su parte, el banco malo tiene siete solares y dos viviendas. Por último, cerrando con la comarca de Ferrol, el banco malo no tiene ofertas inmobiliarias activas en los municipios de As Somozas, Moeche y San Sadurniño.
En la comarca del Eume, SAREB tiene actualmente a la venta un total de 32 propiedades. La mayoría son suelos, 23 de ellas, y se sitúan en Pontedeume, donde el banco malo también oferta una propiedad de uso residencial y tres de uso comercial. En el caso de Cabanas, SAREB oferta una propiedad para uso comercial. En As Pontes están las otras cinco ofertas, un suelo, dos de uso residencial y un comercio. Una de las viviendas ofertadas en el municipio pontés es un piso en la avenida de Galicia de más de 120 metros, dos habitaciones y tres baños por 70.000 euros.
En el caso de Ortegal, la gran mayoría de propiedades del banco malo están a la venta en Ortigueira. En total, 63 ofertas, de las que a excepción de un solar y dos de uso comercial, el resto son de uso residencial. Cariño es el otro municipio de la comarca donde encontrar ofertas de SAREB, con siete solares a la venta y dos con destino comercial. En el resto de municipios de las comarcas de Eume y Ortegal, SAREB no presenta, de momento, ofertas activas.